房產開發商如何選擇模型制作公司!

 行業資訊     |      2020-04-02 23:50
作為在建筑模型行業摸爬滾打了十七八年的人,今天來和大家分析分析開發商在選擇模型制作公司時應該注意哪些問題,今天這篇文章發出去,估計會得罪很多同行哦!不扯了直接進入正題。
 
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       首先,找專業的模型公司,國內模型公司魚龍混雜,但是真正能干好的必須得有自己的特長,比如做房地產模型的有的房子做的好,有的景觀做的好,有的電做的好,那您根據自己的側重點去選擇制作商,還有如果您是機械或者展館模型千萬就別選擇單純的房地產模型公司去做了,甚至也不要找他們去報價,因為不懂要么很高要么很低,這樣會影響您的判斷。
      
       第二,千萬別找太多的模型公司去競爭報價,千萬不要說人家哪家才報了多少錢,你的太高了,這樣惡性競爭就開始了,你低我比你更低,等低到無法低的時候,差不多這個模型就不可能是個好作品了,因為價格低了制作商會想盡各種辦法去省成本,賠錢的買賣誰會去干呢?除非這個模型能成為制作商的經典案例,比如這個活做出來了,會成為制作商很好的宣傳作品,但是又有幾個這樣的活呢,除非您能把握您定制的模型是市場上從來沒有出現過的(注意:我說的是模型市場上沒有出現過,這里的模型是模型的大分類。)
     
       第三,看負責項目的業務經理,如果您一提到技術性的問題的時候,他就會說我找我們的技術人員和您溝通一下,那么這個公司您就直接PASS掉就可以了,因為這個業務經理肯定就沒負責過類似的項目沒經驗,往大了說這個業務經理就是半路出家根本就不是做模型出來的,他可能就是個市場人員,上面提過模型是一個很主觀性的產品,負責項目的人對模型能起到很主導的作用,因為模型有些時候需要自主設計,也需要突出重點,用啥工藝來突出就是由項目經理來決定的,我現在很不能理解為什么有些公司會把項目經理分成兩個職位,一個業務經理只負責商務,一個項目經理只負責技術。
       
    第四,留點利潤給制造商,如果有公司報了一個特別低的價格那么這個公司最好別用,一般這種情況這個公司很可能就是一個草臺班子,做完了就不管了,如果有公司高的離譜也別急著去PASS掉,因為可能人家真的做過類似的項目,可能這個價格也算公道只不過您的預期太低了,您可以正經的去考察一下這個公司為什么敢報這個價格,如果您經過考察確認人家比別家厲害,那么您就可以和他們砍價了,如果一下優惠很多那您也就把他PASS掉吧,他是在唬人呢,這樣的公司最好也別用了,因為不實在。(mywipeout.com 整理發布)